Главная » Книжные издания

1 ... 19 20 21 22 23

Таблица П3.13 Состав затрат на оплату труда по отдельным статьям расходов

{извлечение из Типовых методических рекомендаций по планированию и учету себестоимости строительных работ, утвержденных Минстроем России 04.12.1995 № БЕ-11-260/7 по согласованию

с Минэкономики России и Минфином России)

№ п/п

Состав расходов на оплату труда по статьям прямых затрат

и накладных расходов

1. Статья Расходы на оплату труда рабочих По этой статье отражаются все затраты на оплату труда производственных рабочих (включая рабочих, не состоящих в штате) и линейного персонала при включении его в состав бригад (участков), занятых непосредственно на строительных работах, исчисленные по принятым в организации системам и формам оплаты труда

выплаты заработной платы за фактически выполненную рабогу, исчисленные по сдельным расценкам, тарифным ставкам и должностным окладам

стоимость продукции, выдаваемой работникам в порядке натуральной оплаты труда

выплаты стимулирующего характера - премии (включая стоимость натуральных премий) за производственные результаты, в том числе премии за ввод объектов в эксплуатацию, вознаграждения за выслугу лет и по итогам работы за год, надбавки к тарифным ставкам и окладам за профессиональное мастерство, высокие достижения в труде и т. д.

выплаты компенсирующего характера, связанные с режимом работы и условиями труда, в том числе - надбавки и доплаты к тарифным ставкам и окладам за работу в ночное время, сверхурочную работу, работу в многосменном режиме, за совмещение профессий, расширение зон обслуживания, за работу в тяжелых и вредных, особо тяжелых и особо вредных условиях труда, доплаты за подвижной и разъездной характер работ и т.д., осуществляемые в соогветствии с законодательством Российской Федерации

выплаты, предусмотренные законодательством Российской федерации о труде, за непроработанное на производстве (неявочное) время - оплата очередных и дополнительных отпусков (компенсация за неиспользованный отпуск), оплата проезда к месту использования отпуска и обратно, включая оплату провоза багажа, работников организаций, расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, оплата льготных часоЕ1 подростков, перерыв в работе матерей для кормления ребенка, а также оплата времени, связанного с прохождением медицинских осмотров, выполнением государственных обязанностей

№ п/п

Состав расходов на оплату труда по статьям прямых затрат

и накладных расходов

1.6 1 выплаты, обусловленные районным регулированием оплаты труда, в том числе; выплаты по районным коэффициентам и коэффициентам за работу в пустынных, безводных и высокогорных местностях, производимые в соответствии с действующим законодательством; надбавки к заработной плате за стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и других районах с тяжелыми природно-климатическими условиям

1.7 I суммы, выплачиваемые работникам при выполнении работ вахтовым методом за дни в пути от места нахождения организации (пункта сбора) к месту работы и обратно, предусмотренные графиком работы на вахте, а также за дни задержки в пути по метеорологическим условиям и вине транспортных организаций

1.8 I суммы, начисленные за выполненную работу лицам, привлеченным для работы в организации по специальным договорам с государственными организациями на предоставление рабочей силы, как выданные непосредственно этим лицам, так и перечисленные государственным организациям

1.9 1 заработная плата по основному месту работы рабочим и линейному персоналу при включении его в состав участков (бригад) за время их обучения с отрывом от работы В системе повышения квалификации и переподготовки кадров

1.10 i оплата труда работников, не состоящих в штате организации, за выполнение ими работ по заключенным договорам гражданско-правового характера (включая договора подряда), если расчеты с работниками за выполненную работу производятся непосредственно в самой организации. При этом размер средств на оплату труда работников за выполнение работ (услуг) по договору подряда определяется исходя из сметы на выполнение этих работ (услуг) и платежных документов

1.11 i оплата труда рабочих, осуществляющих перемещение строительных материалов и оборудования в пределах рабочей зоны, т. е. от приобъектного (участкового) склада до места укладки их в дело, если это перемещение производится вручную

1.12 I другие виды выплат, включаемые в соответствии с установ ленным порядком в фонд оплаты труда (за исключением расходов по оплате труда, финансируемых за счет прибыли, остающейся в распоряжении организации, и других целевых поступлений)



Окончание табл. 113.13

№ п/п

Состав расходов на оплату труда по статьям прямых затрат

и накладных расходов

2. Статья Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов В эту статью включается заработная плата, по своему составу соответствующая указанной в п. 1, которая выплачивается следующим категориям работников:

рабочим, занятым управлением строительными машинами и механизмами (машинистов, механиков, мотористов и др.), и линейному персоналу при включении его в состав бригад (участков)

работникам, занятым техническим обслуживанием и диагностированием, а также всеми видами ремонта строительных машин, механизмов, производственных приспособлений и оборудования

рабочим, осуществляющим перебазирование строительных машин и механизмов, содержание и ремонт рельсовых и безрельсовых путей

рабочим, занятым перевозкой и перемептением строительных материалов и конструкций в пределах стройки (объекта), вютючая их погрузку и разгрузку, а также вывоз и ввоз грунта

3. Статья Материалы В эту статью включается исчисленная по действующим в организации положениям заработная плата следуюшцх категорий работников:

рабочих, осуществляющих доставку строительных материалов и конструкций от станции (порта, пристани) назначения до приобъектного склада, включая разгрузку и погрузку, сопровождение (экспедирование) грузов

работников заготовительно-склад,ского хозяйства, отделов и контор материально-технического снабжения или управлений производственно-технологической комплектации, ведомственной и вневедомственной, пожарной и сторожевой охраны, осуществляющей охрану материальных ценностей и др.

работников подсобных производств, обслуживающих и прочих хозяйств строительной организации, не вьщеленных на самостоятельный баланс, отражаемая в себестоимости поставляемой на объект продуктщи этих производств с учетом транспортных и заготовительно-складских расходов

4. Статья Накладные расходы Круг работников, которым заработная плата выплачивается за счет накладных расходов или относится на них, определен в приложении МДС 81-33.2004 Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве :

Состав заработной платы этих работников с учетом профиля и < специфики их деятельности регулируется действуюттгами в организации положениями

Приложение 4

\

СПРАВОЧНИК БАЗОВЫХ ЦЕН НА ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ

И СООРУЖЕНИЙ

{Извлечения)

Часть II. Базовые цены на геодезические разбивочные работы

Общие положения

1. В настоящей части приведены базовые цены на геодезические работы, связанные с выносом и закреплением на местности:

границ отвода земель строительных площадок, месторождений строительных материалов и др.,

проектного контура водохранилища;

осей проездов, красных линий застройки, контуров (котлованов) зданий и сооружений;

пунктов геодезической строительной сетки и осей зданий и сооружений;

трасс различных линейных сооружений и другие разбивочные работы.

2. При выполнении геодезических разбивочных работ на залесенных территориях стоимость рубки просек и визирок определяется дополнительно по ценам... настоящего Справочника.

Глава 3. Создание плановой геодезической разбивочной основы и вынос

в натуру основных осей зданий и сооружений

1. В настоящей главе приведены базовые цены на геодезические работы, выполняемые при создании и закреплении пунктов плановой разбивочной основы:

закладка центров геодезических пунктов;

вынос в натуру границ отвода земель строительных площадок, месторождений строительных материалов, проектного контура водохранилища и др.;

вынос в натуру осей проездов, красных линий застройки, контуров зданий (котлованов) и др.;

разбивка геодезической строительной сетки и основных осей зданий и сооружений.

2. Цены по закладке центров геодезических знаков приведены в табл. 10 и учитывают расходы по изготовлению и установке этих центров для категорий грунтов, приведенных в... настоящего Справочника.

3. Цены по выносу в натуру (или восстановлению утраченных) границ отвода земель строительных участков (площадок), месторождений строительных материалов и др. приведень! в табл. 11 и учитывают расходы



Таблица 10 (в справочнике)

Измеритель - 1 знак


Наименование работ

Изготовление и установка центров:

Центр полигонометрии 1 и 2 разрядов типа 5 г. р. с установкой на глубину 0,7 м

То же, центр типа 6 г. р.

Ориентирный пункт - деревянный столб с нижним центром с установкой на глубину до 0,8 м

Опознавательный знак - бетонный столб с установкой на глубину до 1 м

Пункт разбивочной сети: деревянный столб, пень (оформленный под столб), трубка на бетоне (на глубину до 0,7 м)

Рабочие пункты: металлические трубки (штыри), дюбель-гвоздь и др.

Категория сложности

24,7

19,8

17,4

10,2

И

30,7

36,8

29,8

22,1

16,2

34,8

44,8

32,8

24,6

Таблица 11 (в справочнике)

Измеритель - 1 граничный знак

§

Наименование работ

Вынос В натуру (или восстановление утраченных) границ отвода земель строительных площадок с установкой граничных знаков при длине сторон границы, м:

От 100 до 150

Свыше 150 до 200

Свыше 200

Категория сложности

42,6 2,6

45,3

50,3 3,2

И

57 2,7

60,4 2,9

69,2 3,2

76,9 2,7

83,4 2,9

97,5 3,3

ПО рекогносцировке положения границ отвода земель, инструментальному выносу и закреплению поворотных точек граничными (межевыми знаками) с определением координат этих знаков и привязкой к исходным геодезическим пунктам, ведению и обработке полевых журналов, а также расходы по камеральной обработке полевых материалов с составлением схемы закрепления точек, каталогов координат и сдачей знаков по акту на хранение. Цены даны для следующих категорий сложности выполнения работ: / категория.

а) Открытая равнинная или слабовсхолмленная местность;

б) открытая речная пойма с легкопроходимыми болотами;

в) промышленные и строительные площадки с плотностью застройки до 20 % и слабым движением строительных механизмов;

категория.

а) Открытая всхолмленная или пересеченная балками и оврагами равнинная местность; горная открытая местность;

б) залесенная равнинная или слабовсхолмленная местность;

в) полузакрытая речная пойма и участки местности с болотами средней проходимости или закрепленные бугристые пески;

г) промышленные и строительные площадки с плотностью застройки свыше 20 до 50%, с небольшим количеством инженерных сооружений, траншей, котлованов, отвалов и др. и средней интенсивностью движения строительных механизмов;

/ категория.

а) Залесенная горная местность;

в) заболоченная озерная тундра или незакрепленные бугристые пески в пустынных районах. Закрытые болота средней проходимости или полузакрытые труднопроходимые болота;

г) крупные промышленные и строительные площадки с большим количеством коммуникаций, инженерных сооружений, траншей, котлованов, отвалов и интенсивным движением строительных механизмов.

5. Цены на вынос в натуру осей проездов, красных линий застройки и др. приведены в табл. 14 и учитывают расходы по рекогносцировке участка с обследованием пунктов опорной геодезической сети и выбором местоположения вспомогательных полигонометрических или теодолитных ходов, по перенесению в натуру поворотных и створных точек осей проездов, красных линий, контуров зданий с измерением вспомогательных разбивочных базисов, закреплением точек трубками и контрольными измерениями до исходных пунктов и опорных зданий, ведению и обработке полевых журналов, вычислению координат точек, с составлением каталогов координат и исполнительных разбивочных чертежей.

Цены даны для следующих категорий сложности выполнения работ: / категория.

а) Местность равнинная или слабовсхолмленная, открытая;

б) территория с плотностью застройки (изрытостью) до 20 %;

в) покрытие проездов отсутствует;



г) выносу в натуру подлежат контуры зданий прямоугольной формы. категория,

а) Местность равнинная, сильно пересеченная балками и оврагами, или сильно всхолмленная открытая;

б) территория с плотностью застройки (изрытостью) свыше 20 до 50%;

в) проезды с булыжным покрытием;

г) выносу в натуру подлежат контуры зданий с выступами. / категория.

а) Горная местность открытая;

б) территория с плотностью застройки (изрытостью) свыше 50 %;

в) покрытие проездов асфальтовое;

г) выносу в натуру подлежат контуры зданий сложной конфигурации (с тупыми и острыми углами).

Примечание. В залесенной местности категория сложности повышается на одну ступень, а для П1 категории к ценам на полевые работы применяется коэффициент 1,2.

Таблица 14 {в справочнике)

§

Наименование работ

Измеритель

Категория сложности

Вынос в натуру оси проезда или параллели красной линии при количестве точек на 1 км:

74,3 23,4

106 26,4

156 29,2

Свыше 4 до 7

94,4 36,4

137 40,9

196 45,4

Свыше 7 до 12

118 49,4

165 55,5

252 61,7

Свыше 12

153 60,5

222 68,1

319 78,6

Вынос в натуру красных линий застройки при количестве точек на 1 км:

92,8 40

134,0 44,7

198 47

Свыше 6 до 10

122 59,9

177 63,4

261 70,5

г. J-

§

Наименование работ

Измеритель

Категория сложности

П

Свьптге 10 до 15

160 83,5

236 88,5

362 98,3

Свьппе 15 до 20

205 109

309 116

473. 128

Свьппе 20

260 133

398 141

604 156

Вынос в натуру контура здания (котлована)

1 контур

47,5 10,3

76,5 18,4

123 26,7

Разбивка трассы и осей сооружений от сущест-вую1П,ей ситуации при длине трассы, км:

До 0,5

1 объект

35,4 10,6

58,9 11,3

100 12,0

Свьппе 0,5 до 1,0

48,7 19,8

81,8 20,6

126 21,2

Примечание. Стоимость разбивки пикетажа трассы от красных линий (или ситуации) с нивелированием по трассе пикетажных и плюсовых точек, а также реперов, расположенных на расстоянии от оси трассы до 100 м, определяется применением к ценам... коэффициента 1,2.

6. Цены на разбивку геодезической строительной сетки и основных осей зданий и сооружений, проложением ходов полигонометрии или теодолитных ходов, приведены в табл. 15 и учитывают расходы по изучению генплана и разбивочного чертежа, рекогносцировке участка работ, обследованию в натуре пунктов опорной геодезической сети, предварительной разбивке пунктов строительной сетки (или точек основных осей зданий и сооружений) проложением теодолитных ходов с закреплением их временными знаками, проложению ходов полигонометрии 1 - 2 разрядов по сторонам строительной сетки (или основным осям зданий и сооружений), вычислению координат пунктов и редукций на постоянные знаки, перенесению величин редукций пунктов строительной сетки (или точек основных осей зданий и сооружений) на постоянные знаки с контрольным измерением углов и линий, производству выноса осей и привязке их к предметам местности с составлением и вычерчиванием схем и исполнительных разбивочных чертежей.

Цены даны для следующих категорий сложности выполнения работ:

/ категория.

а) Территории небольших городов и пригородных поселков с пешеходным и автомобильным движением малой интенсивности;



б) местность слабо пересеченная или с крупными пологими формами рельефа, частично (до 30 %) закрытая благоустроенными лесами (просеки расчищены), незаболоченная, с грунтовыми дорогами, условия благоприятные для линейно-угловых измерений;

категория.

а) Улицы больших городов, населенные пункты с бессистемной планировкой уличной сети, затрудняющей производство линейно-угловых измерений;

б) местность, пересеченная или закрытая на 50 % площади, или частично заболоченная;

в) промышленные и строительные площадки со значительным количеством сооружений, котлованов, отвалов и пр.;

/ категория.

а) Высокогорные районы;

б) главные магистрали крупных городов;

в) местность пересеченная, полностью закрытая;

г) таежные районы;

д) заболоченные участки, сплошь закрытые;

е) бугристые незакрепленные пески, барханы;

ж) заболоченная озерная тундра;

з) крупные промышленные и строительные площадки с весьма боль шим количеством коммуникаций, инженерных сооружений и пр.

Таблица 15 {в справочнике)

Измеритель - 1 км строительной сетки

§

Наименование работ

Категория сложности

Н

Разбивка геодезической строительной сетки, основных осей зданий и сооружений проложением ходов полигонометрии 1 разряда при длине сторон сежи или расстоянии между знаками разбивочной линии, м:

350 49,2

495 55,8

721 66,5

401 84,5

568 95,9

823 114

529 149

751 169

1091 202

741 209

1051 237

1527 283

То же, проложением ходов полигонометрии 2 разряда при длине разбивочных сторон, м:

Окончание табл. 15

Наименование работ

Категория сложности

257 54,2

То же, проложением теодолитных ходов (точностью 1 : 2000) при длине разбивочных сторон, м:

10 100

И 50

12 20

364 85

407 132

570 185

367 62

431 93,1

582 143

815 200

78,7 27,7

103 36,3

53,3

166 70,2

130 36,6

171 48,3

233 65,6

256 86,4

530 73,4

621 100

841 161

1177 225

203 47,3

278 64,3

352 81,3

385 107

Примечания: 1. Стоимость создания пунктов исходной плановой опорной сети и проложения к ним привязочных ходов, а также закрепления пунктов строительной сетки, точек осей зданий и сооружений постоянными знаками в ценах табл. 15 не учтена и определяется дополнительно по ценам соответствующих таблиц настоящего Справочника.

2. Стоимость производства вторых редукций с повторными контрольными измерениями углов и линий по сторонам строительной сетки или по точкам основных осей зданий и сооружений определяется по соответствующим ценам §§ 1 - 12 с применением коэффициента 1,3.

3. Стоимость разбивки геодезической строительной сетки или разбивки основных осей зданий и сооружений без производства контрольных измерений определяется по ценам §§ 1 - 12 с применением коэффициента 0,7-

4. Стоимость детальной разбивки осей зданий и сооружений определяется по специальному расчету в ценах текущего периода.



СПРАВОЧНИК БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ

ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (Извлечения)

1. Основные положения

1.1. Справочник базовых цен на проектные работы для строительства (далее именуемый Справочник ) рекомендуется для определения базовых цен с целью последующего формирования договорных цен на разработку проектной документации для строительства объектов жилищно-гражданского назначения.

1.2. Базовые цены в Справочнике установлены в зависимости от натуральных показателей проектируемых объектов: площади, объема и др. (далее именуемые основными показателями проектируемых объектов ).

1.3. При пользовании настоящим Справочником следует учитывать Общие указания по применению Справочников базовых цен на проектные работы для строительства.

1.4. Базовыми ценами Справочника не учтено проектирование:

индустриальных строительных изделий;

дренажа;

рекультивации нарушенных земель,

внеплощадочных сетей, сооружений (районные трансформаторные подстанции, котельные, центральные тепловые пункты, очистные, водозаборные сооружения), повысительных водопроводных насосных станций, канализационных насосных станций;

переноса инженерных сетей в пределах площадки строительства и выноса инженерных сетей со строительной площадки, а также перекладываемых инженерных сетей и сооружений за пределами отведенного участка.

1.5. Базовыми ценами Справочника учтены затраты:

на проектирование инженерных сетей и сооружений в пределах площадки строительства;

разработку мероприятий по охране окружающей среды;

проектирование систем противопожарной и охранной защиты;

электрозащиту инженерных сетей от коррозии.

1.6. Базовая цена проектирования объекта в сложных условиях включения объекта в окружающую среду (объект в исторической среде, в зоне охраняемого ландшафта, на сложных затесненных участках и т.п.) определяется по согласованию с заказчиком с применением коэффициента до 1,2 к архитектурной части проекта.

1.7. Распределение базовой цены по стадиям проектирования осуществляется, как правило, по приведенной ниже таблице и может уточняться по согласованию между исполнителем и заказчиком.

Базовая цена рабочего проекта (РП) составляет 85 % от общей базовой цены разработки проектной документации.

Стадии проек'1ирования

Процент от базовой цены

Проект (П)

Рабочая документация (Р)

В случае необходимости разработки эскизного проекта его базовая цена определяется в размере не более 15 % от общей базовой цены.

1.8. Базовая цена проектирования объединенных или сблокированных зданий и сооружений, а также зданий со встроенными помещениями другого назначения, если это объединение, блокировка или встройка не предусмотрены нормами на их проектирование, определяется суммированием цен на проектирование объединяемых или блокируемых отдельных зданий и сооружений, а также основных зданий и встраиваемых помещений.

При этом базовая цена проектирования основного здания принимается с коэффициентом 1, а суммарная стоимость блокируемых с ним зданий или встраиваемых помещений принимается с понижающим коэффициентом по согласованию с заказчиком.

1.9. Базовая цена проектирования зданий с ограждающими и несущими конструкциями из монолитного бетона или объемных блоков определяется с применением коэффициента 1,4 к тем разделам, разработка которых усложняется.

2. Базовые цены на проектные работы

Глава 1. Жилые дома, гостиницы, общежития

1. Базовыми ценами не учтена стоимость проектирования котельных, трансформаторных подстанций.

2. Базовая цена на проектные работы с использованием проектной документации повторного или массового применения ( привязка ) определяется с применением следующих коэффициентов:

без внесения изменений в надземную часть зданий - до 0,2;

с внесением изменений в надземную часть зданий, изменением фасадов и планировки, включая изменение этажности, конструкции крыши:

по полносборным зданиям - до 0,5;

по другим типам зданий - до 0,7,

Таблица 1 (в справочнике)

Жилые дома

№ п/п

Наименование объекта проектирования

Единица измерения основного показателя объекта, х

Постоянные величины базовой цены разработки проекгаой документации, тыс. руб.

а

в

1-этажный жилой дом с надворными постройками

275,558

0,017



Окончание табл. 1

№ п/п

Наименование объекта проектирования

Единица измерения основного показателя объекта, х

Постоянные величины базовой цены разработки проектной документации, тыс. руб.

а

в

2-этажный жилой дом с надворными постройками

320,717

0,017

3-этажный жилой дом с надворными постройками

347,290

0,011

4-этажный жилой дом с надворными постройками

368,947

0,011

5-этажные жилые дома

502,848

0,011

6 10-этажные жилые дома

820,224

0,011

11 13 -этажные жилые дома

916,896

0,014

14 -16-этажные жилые дома

1162,264

0,041

17 - 20-этажные жилые дома

1510,944

0,107

Жилые дома свыше 20 этажей

1859,616

0,132

Примечания: 1. Стоимость разработки типовых проектов блок-секций с торцевыми фасадами и колясочной определяется по ценам жилых домов.

2. При определении базовой цены проектирования объем здания определяется без учета объемов технического этажа, чердака и подполья.

3. В случае выполнения работ по объектам повторного или массового применения на основе блок-секционного метода базовая цена проектных работ по разработке базовой блок-секции определяется с коэффициентом 0,8. При этом базовая цена работ по компоновке дома и привязке определяется с коэффициентом 0,2.

Стоимость блок-секций, разрабатываемых на основе базовой блок-секции в составе единой серии, определяется с коэффициентом до 0,7 от стоимости базовой блок-секции в зависимости от трудоемкости их проектирования.

4. При проектировании объектов, состоящих из многократно (более 3-х раз) повторяющихся секций или корпусов, базовая цена устанавливается с применением поправочных коэффициентов к стоимости работ по повторяющимся секциям (корпусам) в соответствии с п. 2. При этом стоимость разработки базовой секции (корпуса) определяется аналогично расчету стоимости для отдельного здания.

Таблица 2 {в справочнике)

Гостиницы, дома-интернаты, общежития

№ п/п

Наименование объекта проекгирования

Единица измерения основного показателя объекта, х

11остоянные величины базовой цены разработки проектной документации, ibic. руб.

а

в

5 1

Гостиницы, дома интернаты по числу мест

до 100

место

490,98

4,402

свыше 100 до 500

578,38

3,528

свыше 500

645,38

3,394

Гостиницы высшего разряда по числу мест

до 100

587,53

5,309

свыше 100 до 500

691,73

4,267

свыпге 500

772,73

4,105

Общежития по числу мест

до 100

391,696

3,528

свыше 100 до 500

462,296

2,82Z

свьппе 500

515,796

2,715

Примечания: 1. Базовая цена проектирования гостиниц с пристроенными ресторанами определяется суммированием цен гостиниц и ресторанов.

2. Базовая цена проектирования домов-интернатов с лечебными функциями для инвалидов определяется по ценам пунктов 1 - 3 с применением коэффициента 1,15.



список ЛИТЕРАТУРЫ

1. Абрамов С. Я. Организация инвестиционно-строительной деятельности. - М.: Центр экономики и маркетинга, 1999.

2. Ардзинов В. Д. Организация и оплата труда в строительстве. - СПб: Питер Принт, 2004.

3. Васильев В. М, Панибратов Ю. П. Управление строительными инвестиционными проектами. - СПб.: АСВ, 1997,

4. Дорожкин В. Р. Ценообразование и управление стоимостью в строительстве. - Воронеж: Изд-во им. Е.А.Болховитинова, 2003.

5. Ефремов С.А, Самохин П.Д. Нормирование труда и сметы. - М.: Стройиздат, 1977,

6. Либерман И. А. Цены и себестоимость строительной продукции. - М.: Финансы и статистика, 1997,

7= Нанасое П. С, Варежкин В. А. Управление проектно-сметным процессом. - М.: Мастерство, 2002.

8. Определение сметной стоимости, договорных цен и объемов работ в строительстве на основе сметно-нормативной базы ценообразования 2001 г.: Практическое пособие / В.А. Спепанов, В. М. Симанович, Е.Е.Ермолаев; Под ред. Н.В.Зацаринского. ~ М.; ГУ МЦЦС, 2004.

9. Романова К. Г., Жарковская Е. 77. Нормирование труда и сметы. - М.: Стройиздат, 1989.

10. Синянский И.А., Пименов В. В. Экономика и организация строительства. Основы строительного дела: Учеб. пособие. - М.: Гос. ун-тет по землеустройству, 2003.

И. Синянский И. А., Соколова А. Г. Экономика строительства. Ч. 1. Организация инвестиционной деятельности и сметного нормирования в строительной отрасли: Учеб. пособие. - М.: ГАСИС: Институт экономики и предпринимательства, 2001.

12. Составление смет в строительстве на основе сметно-нормативной базы 2001 года: Практическое пособие / П.В.Горячкин, Л.В.Жуков, А.Н.Иванов и др. - М.: СПб.: ООО РЦЭС , 2003.

13. Справочник базовых цен на инженерно-геодезическое изыскания при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений / Госстрой России. - М.: ПНИИИС, 1999.

14. Справочник базовых цен на проектные работы для строительства. Объекты жилищно-гражданского строительства / Госстрой России. ~ М.: ФГУП ЦЕНТРИНВЕСТпроект , 2003.

15. Степанов И. С. Экономика строительства. - М.: Юрайт, 2004.

16. Черняк В. 3. Управление инвестиционным проектом в строительстве. - М.: РДЛ, 1998.

17= Черняк В.З. Экономика. Таблицы и схемы. - М.: Гуманитарный издательский центр ВЛАДОС, 2000.

18. Градостроительный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ.

19. О техническом регулировании. Федеральный закон Российской Федерации от 27.12.2002 № 184-ФЗ.

20. ГОСТ 21.101 - 97, СПДС. Основные требования к проектной документации.

21. ГОСТ 21.110-95. СПДС. Правила выполнения спецификации оборудования, изделий и материалов.

22. ГОСТ 21.114-95. СПДС. Правила выполнения эскизных чертежей общих видов нетиповых изделий.

23. ГОСТ 21.501 - 94. СПДС, Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей.

24. ГОСТ 27751 - 88. Надежность строительных конструкций и оснований.

25. МДС 10-1.98. Порядок присвоения обозначения методической документации в строительстве. - М.: Госстрой России, 1998.

26. МДС 11-1.99. Методические рекомендации о порядке выдачи разрешений на строительство. - М.: Госстрой России, 1999.

27= МДС 11-1.99. Методические рекомендации о порядке выдачи разрешений на строительство, - М.: Госстрой России, 1999.

28. МДС 11-3.99, Методические рекомендации по проведению экспертизы технико-экономических обоснований (проектов) на строительство объектов жилищно-гражданского назначения. М.: Госстрой России, 1999.

29. МДС 11-4.99. Методические рекомендации по проведению экспертизы технико-экономических обоснований (проектов) на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения. - М.: Госстрой России, 1999.

30. МДС 11-5.99. Методические рекомендации по проведению экспертизы материалов инженерных изысканий для технико-экономических обоснований (проектов, рабочих проектов) строительства объектов. - М.: Госстрой России, 1999.

31. МДС 12-3.2000. Положение о заказчике-застройщике (едином заказчике, дирекции строящегося предприятия) и техническом надзоре. - М.. Госстрой России, 2000.

32. МДС 80-13.2000. Положение о подрядных торгах в Российской Федерации. - М.: Госстрой России, 2000,

33. МДС 81-1.99. Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. - М.: Госстрой России, 1999.

34. МДС 81-2.99. Методические указания по разработке сборников (каталогов) сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сборников сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений. - М.: Госстрой России, 1999.

35. МДС 81-3.99. Методические указания по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных

средств. - М.: Госстрой России, 1999.

36. МДС 81-25.2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве. - М.: Госстрой России, 2001.



37. МДС 81-28.2001. Указания по применению государственных сметных норм на строительные и специальные строительные работы. - М.: Госстрой России, 2001.

38. МДС 81-33.2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве. - М.: Госстрой России, 2004.

39. МДС 81-35.2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. - М.: Госстрой России, 2004.

40. МДС 83-1.99. Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций. - М.. Госстрой России, 1999.

41. Положение о проведении государственной экспертизы и утверждении градостроительной предпроектной и проектной документации в Российской Федерации. Постановление Правительства РФ от 27.12.2000 № 1008.

42. Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве от 11.04.2000 № 378-РМ.

43. РДС 11-201-95. Инструкция о порядке проведения государственной экспертизы проектов строительства. - М.: Госстрой России, 1996.

44. РДС 82-202-96. Правила разработки и применения нормативов трудноустранимых потерь и отходов материалов в строительстве. - М.: Госстрой России, 1996,

45. РДС 82-201 - 96. Правила разработки норм расхода материалов в строительстве, - М.. Госстрой России, 1997.

46. РДС 82-202-96 (дополнение). Сборник типовых норм потерь материальных ресурсов в строительстве. - М.: Госстрой России, 1998.

47. СНиП 10-01--94. Система нормативных документов в строительстве. Основные положения.

48. СНиП 11-01 - 95. Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений.

49. СНиП 11-02-96. Инженерные изыскания для строительства. Основные положения.

50. СП 81-01 - 94. Свод правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации.

51. СП 11-101-95. Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений.

52. Типовые методические рекомендации по планированию и учету себестоимости строительных работ. - М.: Минстрой России, 1996.

ОГЛАВЛЕНИЕ

Предисловие.....................................................................................-...........3

Глава 1. Организация инвестиционно-строительной

деятельности....................................................................................5

1.1. Общие понятия об инвестиционной деятельности......................5

1.2. Циклы инвестиционного проекта................................................12

1.2.1. Последовательность реализации инвестиционного проекта.................................................................................12

1.2.2. Предынвестиционная фаза.................................................14

L2.3. Предынвестиционная фаза на территориальном

уровне...................................................................................16

1.3. Инвестиционная фаза....................................................................21

1.3.1. Основы организации проектно-изыскательских работ

в строительстве....................................................................21

1.3.2. Формы систем управления строительством......................67

1.3.3. Возможные формы организации строительных организаций.........................................................................74

Глава 2. Нормирование в строительстве.................................................... 79

2.1. Техническое нормирование в строительстве...............................79

2.1.1. Классификация затрат рабочего времени строительных рабочих.................................................................................79

2.1.2. Классификация времени использования машин..............92

2.1.3. Методы и виды нормативных наблюдений.......................96

2.1.4. Нормирование расхода материалов..................................101

2.2. Сметное нормирование...............................................................112

2.2.1. Общие понятия о сметном нормировании

в строительстве..................................................................112

2.2.2. Нормативно-информационная база ценообразования

и сметного нормирования.......................i........................114

2.2.3. Состав, структура построения и общие правила применения государственных элементных сметных

норм....................................................................................120

2.2.4. Состав, структура построения и общие правила применения единичных расценок...................................126

Глава 3. Правила и порядок определения сметной стоимости

строительства................................................................................136

3.1. Общие сведения о формировании стоимости строительной

продукции в рыночных условиях...............................................136



3.2. Методы определения сметной стоимости строительной продукции в условиях рыночных отношений...........................141

3.3. Индексация сметной стоимости..................................,..............144

3.4. Структура и элементы сметной стоимости строительства.......150

3.4.1. Затраты по материальным ресурсам в сметной стоимости...........................................................................156

3.4.2. Затраты по эксплуатации машин и механизмов

в сметной стоимости.........................................................165

3.4.3. Затраты на оплату труда работников строительных организаций в договорных ценах на строительную продукцию.........................................................................170

3.4.4. Накладные расходы...........................................................175

3.4.5. Сметная прибыль...............................................................196

Глава 4. Порядок и правила составления сметной документации на строительную продукцию..............................................

4.1. Локальная смета...........................................................................205

4.1.1. Правила подсчета объемов работ.....................................207

4.1.2. Составление локальных смет по элементным

сметным нормам...............................................................210

4.1.3. Составление локальных смет по единичным расценкам ..........................................................................216

4.2. Объектная смета...........................................................................225

4.2.1. Определение стоимости оборудования, мебели и инвентаря в составе сметных расчетов

и смет.................................................................................229

4.2.2. Порядок выделения в составе сметной документации нормативной трудоемкости и заработной платы...........233

4.3. Сводный сметный расчет стоимости строительства.................237

4.3.1. Порядок определения средств

по главе 1 Подготовка территории

строительства ...................................................................244

4.3.2. Порядок формирования стоимости строительства

по главам 2--7....................................................................258

4.3.3. Глава 8 Временные здания и сооружения ....................259

4.3.4. Глава 9 Прочие работы и затраты ................................. 270

4.3.5. Глава 10. Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия ..............................284

4.3.6. Глава И Подготовка эксплуатационных

кадров ...............................................................................286

4.3.7. Глава 12 Проектные и изыскательские работы, авторский надзор .............................................................286

4.3.8. Затраты после итога сводного сметного

расчета................................................................................292

4.4. Сводка затрат................................................................................294

4.5. Состав договорной цены (контракта) на строительную продукцию....................................................................................294

Глава 5. Правила и порядок расчетов за выполненные работы..............302

Приложения...............................................................................................323

Приложение 1............................................................................................323

Приложение 2............................................................................................325

Приложение 3............................................................................................383

Приложение 4............................................................................................427

Список литературы...................................................................................438



1 ... 19 20 21 22 23